开发商对所赠送的面积往往不具有合法产权，不能写入房屋产权证，一般来说，拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积，也就是说赠送的面积是不会有补偿的。除此之外，赠送面积也不能用于投资、抵押。