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李帅

毕业于清华大学

综合评分97.6

服务用户129

合生京津新城(合生上筑)楼盘解析

合生.京津新城.【上京润园】 总占地面积:270343 总建筑面积:543527 预计7月下旬开盘? 产品:48、76、99平米一居到三居户型,两梯六户,总高:26层 价格:48平米均价9000元,76-99平米均价8500元 交房时间:2021年10月 交房标准:毛坯 供暖方式:市政集中供暖地采暖 容积率:1.8% 绿化率:48% 车位配比:1:0.7 停车方式:全部为地下停车,电梯入户 园林及建筑风格:新中式 总套数:1892套 本次开盘套数:468套 物业公司:康景物业(开发商下属物业公司) 【开发商】 天津合生集团房地产开发有限公司 【地址】 津蓟高速三号出口温泉城站 出口2公里即到京津新城上京润园销售中心 【交通】 高速:津蓟高速、京津高速、京哈高速、京平高速、京沪高速 京津新城上京.润园位于京津冀三角地带的核心区。距津蓟高速温泉城站出口2公里,毗邻5条高速、12条国道,距离北京市区90公里,约1小时车程,距离天津市区40公里,约30分钟车程,距离唐山100公里,约1小时车程便捷通畅的立体交通网络,实现京津冀无缝对接。 【高铁】 京滨、津承、京唐三条城际高铁? ,其中京滨高铁,京津新城站距离本项目仅2.9公里,正在建设当中,预计2022年全面通车,通车后19分钟直达北京,10分钟直达天津,半小时即可实现京津唐城市间切换。 京滨高铁:北京东站(通州站)、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、京津新城站、北部新区站、国际机场站、滨海新区站,共设9站。 教育配套: 小学:京津新城一小 中学:京津新城二中 高中:京津新城一中(市重点) 大学:北京科技大学、天津财经大学、解放军军事交通学院。 高端配套:温泉度假村、京津新城凯悦酒店、高尔夫练习场、马术俱乐部 佛学配套:大觉禅寺、玉佛宫 ?【生态环境】 京津新城上京.润园引入潮白河水作为内部水系,容积率仅为1.8,绿化率高达48%,在园区内处处可见水景,PM常年保持在100以下,一个低密高氧、原生态、自然宜居的家。 【板块规划】 整体规划度假休闲板块、零碳水乡小镇、青年创业园、教育医疗、佛教文化、凤凰温泉小镇6大板块。度假休闲板块配套已基本完善,零碳水乡度假小镇将建造国际模板式的零碳居住系统,青年创业产业园将建⽴吸引50万长住人⼝的磁场效应。未来10年,京津新城将从第二居所逐步晋升到第一居所。时光沉淀

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2019-12-19

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雅居乐御宾府•雅玥楼盘解析

【雅居乐•御宾府•雅玥】 【?片区】:津南海河教育园 【?楼盘】:   雅居乐御宾府雅玥 【?销售中心位置】:海教园同声路与雅润路交口(新南开大学东500米处) 【?项目位置】:海教园雅泽路与津沽路交口北侧(南开学校智文路校区旁) 【?户型】:首开户型95、102、115、120(15到顶小高层,31层到顶高层) 【?均价】:20000-21500 【?装修】:毛坯 【?产权】:70年 【?交房】:2022年 【?交通】:  1、紧临年底通车的地铁1号线延长线东沽路站 2、公交车?808、705、629 等多条线路 3、项目地块紧邻津沽公路,距离天津大道仅需3分钟,去各个板块方便快捷。 【? 教育】得天独厚的教育优势!南开学校(1-5、7-8年级已开学)学片,孩子只要分数够,就可报考市区的高中,不受名额限制!规划6所幼儿园,3所小学,2所初中,1所高中 【?配套】:步行5-10分钟卢浮广场、米兰阳光、华润万家三大商业;开车5分钟辛庄永旺、新城吾悦广场,恒大悦府、月坛商厦、新华城市广场四大商圈,小区自带1950平米商业。 【物业费】:不到3.5元/平米 雅居乐自持物业雅生活(2018年全国物业排名第三)➕绿地物业双保障(18年2月已收购绿地物业100%股权) ?雅居乐全国地产百强位列18,地产和物业双上市公司!19年上半年全国地产综合实力TOP6! 雅居乐御宾府•雅颂,上半年海教园销冠项目,御宾府•雅玥升级之作,海教园唯一临河景景观房(距离南侧月牙河仅30余米),与南开学校智文路校区一路之隔,样板间已呈现。

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2019-12-19

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津侨国际小镇楼盘解析

?津侨国际小镇,? 3500亩的超级大盘即将开盘 【??位置】:宝坻区潮阳街道潮白河南侧津围路以西(紧邻高铁枢纽站和潮白河湿地公园) 【?合作开发】:宝坻区政府&雅居乐地产&华燊发展合作开发。 【?造城大师】“造城大师”雅居乐打造过享誉国内外被誉“中国第一盘”清水湾。 【?配套】:宝坻第一座摩天轮?,全球排名第二洲际酒店集团?,华润商业综合体、口袋绿地,花海公园,国际教育,宝坻人民医院新址等等。津侨国际小镇未来将是整个宝坻的配套。 【?高铁】:京滨城际、京唐城际,津承城际3条枢纽站宝坻南站,真正轨道上的京津冀,实现首都半小时生活圈(18分钟到北京,30分钟到天津滨海国际机场) 【✨板块】宝坻最具发展潜力的高铁新城板块,未来宝坻通过高铁,将与世界接轨,登上国际舞台,成为宝坻走向世界的新名片。 【?产权】:70年 【?产品】:高层约83-115平米,洋房7层到顶129-141平米。 【?车位比】:1.26 【⛲️生态公园系统】:独享潮白河湿地公园,口袋绿地,都市花海三公园环抱。 【?景观绿化】:围合式城市花园秘境绿化率高达40%,尊享质感生活 【??物业】雅生活自持物业,在港上市公司,首批港式物业服务。收购“绿地物业” 双品牌优势互补。19年5月全国物业品牌指数排名第3。

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2019-12-19

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中关村新世界楼盘解析

京津中关村科技城【中关村新世界】 ?宝坻区大盘首开? ?京津中关村科技城是国家“十三五”规划重点工程。 ?总规划约14.5平方公里 ?总投资额约1100亿元 ?创造税收约600亿元 ?吸引常驻人口约7.5万人 ?提供就业岗位约12万个 ?打造产值2000亿的科技园区和远超宝坻现有水平的居住区。?????? ? 【产品】(70年大产权) ?建筑风格:新古典式住宅?  ?容积率:1.8 ?绿化率:40% ?园林设计:五重园林景观,坡地造景。 ?产品:小高层,洋房1230套 ?首开套数:1、10、19号楼192套 ?首开产品:小高层81、87平米两居室 ?交房时间:2021.5月份 ? 【开发商】 天津中科城乐居房地产开发有限公司 ? 【交通】 项目距离京哈高速入口2公里,距离北京63公里,天津70公里,至天津,北京,唐山均在1小时内,规划西环北路快速路15分钟直达宝坻南站。 ? 【高铁】 京滨、津承、京唐三条城际高铁 , ?12年一贯制高端学府 项目东侧规划引进12年一贯制学校,从幼儿园到初中。 ?项目南侧规划引进北京三甲级医院、医疗研发基地 ?项目东侧规划引进10万平米城市级商业配套

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2019-12-18

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珠江京津一品楼盘解析

??【珠江·京津一品】?? ?最低成本落户天津首站? ?约37-111平米精品 低总价35万起? 2019珠江京津一品火热排卡中?? ?产品卖点: ?区域唯一高铁畔地铁房 ?区域内唯一九园内高端配套社区 ?区域唯一四面环水,高绿化覆盖率社区 ?区域唯一具备业主专享优惠配套社区 ?唯一容积率1.6纯独栋独单元小高层社区 ?唯一绿化率46%,花园洋房标准社区 ?唯一五重立体园林,五重归家礼序社区 ?唯一精工细节做到极致的社区 ?唯一业主专享优惠共享社区 ?‍✈️唯一豪宅标准物业服务社区 ?唯一37-111平米全龄产品系社区 ?超低总价35万起,晋身天津籍 ?京津生态新城区域内唯一城市运营商   ?项目配套? ?绝佳区域:宝坻区,京津冀一体核心腹地/十三五规划中的重大发展战略/北京非首都功能疏解重要承接地/天津进入北京的桥头堡/将来的发展必将潜力无限。 ?交通:三横、三纵、四轨道、三机场,可以实现一小时内上天下海通达四方,出行十分方便。 三横依次是:京哈高速、唐廊高速、滨保高速; 三纵是:京沪高速、京津高速、津蓟高速;四条轨道交通是京滨城际高铁、京唐城际高铁、津承城际高铁、Z3轻轨; 三机场是:天津滨海国际机场、首都国际机场、大兴国际机场。 建成后19分钟通达北京,Z3轻轨九园站仅距项目530米,与京滨城际高铁无缝接轨,通达天津仅需10分钟。 ?配套: ?生活配套:社区内有社区食堂,健康管理中心、共享生活空间(生鲜超市、美容美发、洗衣店、药店等)、共享娱乐空间(小憩书吧等); ?教育配套:合美国际幼儿园、京津新城一中、大白镇中小学; ?医疗配套:小区内部有健康管理中心、大白医院和周良医院、天津市武警医院分院。 ?公园:京津新城一直有城市绿肺、天然氧吧、京津后花园之称。项目四面环水,东临潮白河、西近鹤鸣湖、南频大唐湿地公园、北接青龙湾。 ?业主特权:珠江投资作为区域内唯一的城市运营商,秉承产业、配套先行的运营理念,以项目为中心打造完善的15分钟一站式配套生活圈,是区域内唯一为业主打造配套专属优惠的社区。业主可在区域内享受珠江投资的酒店、景点享受打折优惠。

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2019-12-18

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首创禧悦翠庭楼盘解析

首创禧悦翠庭 项目位置:津南区辛庄镇天津大道与津沽公路之间 单价:暂时未定 面积:高层79、83、89、109平米 小高层100、117平米 洋房 99、127平米 产权:70年 交付标准:暂时未定,民水民电有燃气,可落户! 交房时间:一期2021年12月31日,二期2022年6月30日。 出房率:高层78%,洋房、小高层82%! 占地面积:总占地面积8.48万㎡ 总建筑面积16.5万㎡ 项目分四期开发! 绿化率:40% 容积率:2.0 车位:地上168个(不可售),地下1811个(全部可售) 层高:高层18层到顶;小高层11层到顶,洋房7层到顶。 物业费:暂时未定 户数配比: 高层8栋2梯4户(26#1-3层为底商、27#1-2层为底商)4栋3梯6户(其中25#1-2层为商业)小高层:1梯2户,洋房:1梯2户 层高:洋房层高3m,净高2.7m 【小高层、高层】层高2.9m,净高2.6m 1⃣ 医疗:据项目1.5公里处的天津海河医院,是一家三级甲等的综合性医院,完全能满足您的就医需求。 2.教育:辛庄小学、辛庄中学、双港新家园幼儿园、双港新家园实验小学、双港中学、海河教育园、财经大学等均在项目5公里半径范围内,只需驱车3分钟就可以到达;河西区重点中学第十三中学距离项目近10分钟车程。 3.生活配套:津南永旺以及辛庄镇正在进行新濠广场、深特广场、兆恒广场、赢聚广场4大商业项目。驱车五分钟可抵达咸水沽商圈(新华城市广场、月坛商厦、新城吾悦广场等);驱车十分钟可到达天邦大润发商圈;驱车二十多分钟即可到达小白楼商圈。 4. 交通配套: 地铁1号线、6号线以及规划的Z1线均经由辛庄板块并设立相应的站点,其中地铁1号线延长线已经通车到李楼站,东沽路站与高庄子站及双桥站预计今年年底前实现试运行。 项目南侧规划了一条机场快速路,只需15分钟就能到达滨海国际机场。 VIPTEL:李帅13323372706

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2019-11-07

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