如果原产权人具备房产证，房屋还未拆除，可以向房管局申请办理过户。

办理的流程是这样的： 首先你缴首付——拿到一张发票——等贷款批下来——你拿着批下来的文件、合同等——到售楼部财务那开贷款的发票，这两个发票就是房子的总价——这个时候也是该交契税。