连续60个月的纳税或社保，或有北京工作居住证，可以购买。

1、房屋产权年限：商住房最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 　　2、水电费缴纳：商住房的水电费会比住宅房的要高差不多一倍这样。 　　3、落户读书问题，商住房是没有办法给家里小孩落户读书的，而住宅房可以。 　　4、明火使用：商住房的话主要是用电器，不能使用明火，假如说你是买来自己住的话，想要煮饭，只能是用电磁炉这些的电器，住宅房是可以使用明火的。 　　5、居住环境：商住房居住密度比较大，多数为公寓式住宅，他这边每层户数多数是3梯15户以上，而且相对会比较杂乱，因为商住房多数人是用来出租给小型企业用来办公的，来来往往人群比较多。而住宅房的话，是跟商住房分开管理，每层也就是在两梯四户这样，而且小区会做有园林以及游乐设施，从日常生活角度来说更适合居住。

法律层面，现在产权是没有年限的，房本都叫不动产，如果到期以后还可以无条件续约，这个得根据当地的政策决定。

A.先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 B.价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。 C.付款轻松，随施工进度付款，首次为取得预售证时，付10%左右的首期房款；第二次是工程进行到一半时，付总房款的60%；第三次为房屋已经交工或即将投入使用时，将余下款项付完，开发商将房屋交付购房者。 D.工程质量随时可见，便于监督和提出意见。购房者可随时观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备线路、接口这些建好以后不易观察的部分都可一览无余。

你好,若是卖给你个人,属于你个人财产,不需要签字的。

所有的贷款全部是银行审批的，什么时候下来谁都说不准，不过一般银行初审收了资料基本上就没什么问题

您好，如果您是外地户籍，因上学将户口迁到学校那您在校期间属于天津集体户口，买房之后可以直接将户口迁到房子上，但是如果您贷款购房，因为您属于刚毕业大学生，银行审核您贷款资质时可能会因为您的工作以及收入情况拒绝批贷。

学历型人才，凭提供居民身份证、学历证书和学位证书办理。是否在津工作不作为落户条件。

不一定，因为承包地不是你父母的个人财产，你父母只有使用权、没有所有权，所以不完全适用继承。如果你户口还在村里，只是另外立了户口本，而且当初签承包合同时，你也是家庭共同承包人，你父母去世后，你可以要求继续耕种到承包期满。如果不是以上情况，你不能继承。