有的 加微信给您发下户型图 。

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答案:您好，首先公寓和住宅区别主要以下几方面，第一住宅是70年产权，公寓一般为40或50年。居住时间来讲其实大部分人四十年足够，这一点来讲无所谓，但是公寓属于商业性质，用水和用电费用都比住宅高，而且公寓不通燃气和地暖，做饭只能用电；第二公寓一般一层多户为塔楼结构，多为小户型，户型通透性较差，住宅多为板楼结构，南北通透。公寓更适合作为婚前居所或者注册公司，第三公寓一般建在市中心比较繁华地段配套相对方便。第四公摊不一样，公寓因为住户多所有消防通道多公摊一般超过30%而住宅一般20%-25%左右。第五，交易税费不同，住宅交易二手房税费主要是增值税和契税，公寓税费非常高一般不建议买卖。希望回复对您有帮助

房屋的容积率越小越好。容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果大家选择了容积率较高的小区，那么很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外，频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。 由于居住密度大，出入的人会较多，如果物业管理不到位的话，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这样就增加了小区的安全隐患。

碧桂园·云河上院的容积率为1.5 绿化率为百分之40

首先碧桂园是大品牌开发商有保障，云河上院的物业也是碧桂园自持的物业，碧桂园的物业在全国也是很有名的，现在碧桂园这边属于一个促销期，这个楼盘是相当不错的，在开发区这边属于一个典型具有代表性的楼盘，价格也是特别合适，而且现在年底了开发商促销活动任务，买了也是挺合适的，而且这种大品牌开发商是薄利多销，卖的是政策

咱们碧桂园云河上院之前是12700一平带精装修的， 现在是9500一平，毛坯房

碧桂园云河上院现在卖的是11号楼，现在开始排卡了，预计月底加推

现在卖的是11号楼，现在开始排卡了预计月底之前加推。

坐北朝南的房子，气场平和，宜守成，不宜创业。坐东北朝西南的房子，大吉之象，多有发财升迁之喜。坐东朝西的房子，身体健康，家庭幸福，但是事业败落，有志难伸。坐东南朝西北的房子，不吉之象，不利于中年女人，家庭不和，财运受阻，。 当然了主要房子还要看户型，光线，利用空间