目前来讲国家新房已经不批小院了，刚才帮您查了下，阳光城翡翠公园现在有带小院的小高，建议你可以看看，1781819784这是我微信可以加下我微信有问题可以随时咨询我！

A.许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。 B.对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。 C.市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。 D.开发商可能在建设过程中变更原来的设计或承诺，如对小区的配套设施和环境绿化变更等。如果承诺的配套购物中心、学校、公交地铁线路等未完全兑现，会给购房者造成损失

共有产权住房是指政府提供政策支持，让渡部分土地出让收益，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，由购房家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

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带上离婚协议，到房屋所在地的不动产权属登记中心（又称房交所）去变更名字就可以了，所需缴纳的费用很少，主要就是个工本费。