一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!

会涨的！首先：对面就是一实小，守着学校的学区房，房价肯定是要涨的。第二：老城要撤县改区，行政级别后期就是市区了，房价会涨。第三：周边的配套特别齐全，包括市民活动中心，龙文化主题公园，行政服务大厅，一实小，全部都在周边。第四：后期的发展特别好，规划正在一步步实现的还有体育用地，在龙文化主题公园南侧，规划有体育场、体育馆、游泳馆。还有大型的商业配套，还有医院，而且是三甲级的，还有综合性汽车站。 后期瓏府周边各项配套全部都完善了，价格自然会上涨

会涨的！首先：对面就是一实小，守着学校的学区房，房价肯定是要涨的。第二：老城要撤县改区，行政级别后期就是市区了，房价会涨。第三：周边的配套特别齐全，包括市民活动中心，龙文化主题公园，行政服务大厅，一实小，全部都在周边。第四：后期的发展特别好，规划正在一步步实现的还有体育用地，在龙文化主题公园南侧，规划有体育场、体育馆、游泳馆。还有大型的商业配套，还有医院，而且是三甲级的，还有综合性汽车站。 后期瓏府周边各项配套全部都完善了，价格自然会上涨

可以 这个不影响。很多买学区房都是贷款，但这个跟上学真的没什么关系，只跟银行有关

对于准购房者来说，买房大可不必关系淡旺季，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。