大家好，我是蜗牛哥的置业顾问徐银苓，今天为大家介绍一下金科博翠湾这个项目！金科•博翠湾择址武清站南侧，紧邻龙凤河故道，依河而建，占地面积约132740㎡，建筑面积约314288㎡，规划绿化率40%，容积率仅为1.5的低密品质住区，产品形式为联排别墅、花园洋房及宽境高层。A4户型：该户型建筑面积约117㎡，三室两厅两卫设计。方正布局南北通透，搭配全明设计，人性化设计满足家庭居住需求。对于高端改善置业群体来说不失为一个不错的选择。A1户型：该户型建筑面积约85㎡，两室两厅一卫设计。经典H户型，布局合理，功能分区合理，利用率高。生活阳台、客厅、餐厅连城一线，空间通透性佳。两室户型对于刚需置业群体再合适不过。项目紧邻龙凤河故道，依河而建，家门口即可欣赏龙凤新河自然美景。不失为茶余饭后休闲的好去处。

金科博翠湾这个项目总占地13万平米，总建面31万平米，其中地上建面20万平米，绿化率高达40%，容积率仅为1.5的低密高端别墅社区，产品形式为联排别墅、舒适洋房及阚景高层。10栋26-27层到顶瞰景高层、7栋6层到顶花园洋房、67栋四联、六联联排别墅。配有约3500㎡中心绿地，约550㎡健身活动场地，东西主入口分别建有区内高档配建，首层镂空，和园区豪华大门融为一体，涵盖居委会、警务室、物业室、小区商业。小区主次入口主要针对人行，地下车库直接连接市政规划道路，通过后期物业管理实现绝对的人车分流，园区地上无车位，车位全部布局在地下一层，车位配比约1.1，所有车位标配充电桩，私密尊享。

✅✅✅金科博翠湾 【?楼盘】:    金科博翠湾 【?位置】： 武清区中央水城板块，紧邻NBA商业广场（鸿坤原乡郡东南侧） 【⚠属性】：70年住宅 【?户型】：高层：10栋26层-27层；  洋房：7栋6层；  别墅:67栋4联排和6联排 【?面积】： 高层：85㎡-117㎡；洋房140㎡；别墅200㎡ 【?装修】： 毛坯 【?均价】:  高层均价17000,别墅均价550万起 【?交房】： 2021年10月份 【?交通】: 公交线路：武清区政府到下朱庄的568路公交车停靠站点泉鑫佳苑站距离本项目仅有800米距离           ?交通：高速公路：京津高速、京沪高速、津保高速、京津城际高铁。 ?地铁：京津城际高铁 ?核心商业开发区：距北京五环63公里，首都国际机场70公里；距天津市外环10公里，天津滨海国际机场35公里，        距武清城区中心4公里，京津城际铁路武清站3公里，        均可通过高速公路和快速路抵达，车程最长不超过45分钟，最短只需10分钟左右       教育:名校、杨村一中。 ?医疗：武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院多家医疗机构 ?配套：  项目周边的商业配套也十分完善，建筑面积10万平方米的NBA商业广场已经营业，不仅设有NBA标准的篮球场馆还有涵盖购物、餐饮、娱乐等为一体的购物中心，在距离项目4公里的武清城际站对面就是佛罗伦萨小镇，有200个以上的国际一线奢侈品品牌，是典型的高端品牌休闲文化购物中心，也是天津的地标性建筑。在项目4公里范围以内还有威尼都、创意米兰等众多商业配套；凯旋王国游乐场和武清体育馆也是您假日休闲娱乐的场所

金科在武清的项目，金科博翠湾，位置在黄庄，“黄庄水城六君子”之一。好评率也是相当高的一个开发商。占地面积13.3万方、容积率1.5（水城地块的容积率都控制在这个数值以下），绿化率40%，总户数1571，项目分为高层、洋房、和别墅产品，这点和世茂国风雅颂很像，但是布局上有很大差异，我们稍后讨论。整个社区停车位比较充足，高层洋房车位配比1:1.1。而且别墅都是地下停车，社区可以达到100%的人车分离管理。建筑风格和园林风格均为法式，建筑外立面高层洋房是低层（最高到3层）干挂，高层涂料，别墅一层干挂，上面是涂料。仔细观察，带来视觉突破的是外立面纯净的白，有点玉石的感觉。整个项目布局为主要联排别墅、洋房、高层自西向东排列。一个小小的细节，让我对金科刮目相看：项目门口的保安岗亭，站岗的保安是在一个密闭的空调小屋中站岗的。大家可以看看其他项目，保安要不着装随意不雅观，要不长袖长裤热的汗如雨下。金科这个做法，既保证了项目的庄重与品质，又体现了对于员工的人文关怀。想想也是，如果一个物业公司都不爱自己的员工，怎么可能爱业主呢？

⚡️重大消息：金科博翠湾清盘特惠，120平均价15500，104 114平均价16300，先到先得，抓紧抢房， 抢购热线15302013385小邴

金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。 金科博翠湾项目择址武清中央水城，周边生态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源， 武清高铁站，直达京津双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。

法式风格：项目以恢弘的宫廷艺术造法构建高档住宅社区，大尺度楼间距围合高端人士的奢华天地，全新引入法式宫廷生活理念，优化户型空间，衍生大气度的居家境界，未来将成为国际化、品质化的高端社区，为武清筑造新的城市梦想，满足现代都市生活的品质要求

金科博翠湾位于武清泉雅道与滨河道交口，周边自然生态环境优美，项目占地面积132700平方米，产品规划为高层、洋房和联排别墅。

金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。 项目择址武清中央水城，周边生态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源， 武清高铁站，直达京津双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套。 规划金科在产品系上分为三个系列：琼华系、博翠系、集美系，博翠系作为金科旗下高端产品系列之一，以精工雕琢之匠心，造极致奢享之顶配，是我们打造产品的终极标准。 金科博翠湾，坐拥京津双城中轴，在汲取博翠东方人居精华之上，传承津城独特小洋楼文化，形成独具宫廷古韵又雅俗共赏的津派博翠。

金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。 金科博翠湾项目择址武清中央水城，周边生态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源， 武清高铁站，直达京津双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商业等醇熟配套