1、观察户型是否规则，杜绝奇形怪状    户型规则，最好是正方形。或者对称户型。    理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。 2、观察客厅是否朝南     主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。     观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。     北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。 3、南北户型前提下：    朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北，三房四房只能一个朝北。 4、 观察是否明厨明卫设计     就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户。 5、 观察是否有走廊，走道。

1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。 2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。 3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。 4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。