非凡-云起百花湖位置在清丰县开州快速路与固双路交叉口。地处于濮北新区规划范围内，以及濮清一体化桥头堡政策也覆盖了该片区，濮北新区是目前濮阳市政府加快推进濮阳市经济社会发展，拓宽城市空间，进一步发挥中心城市的承载力，辐射力，带动力，影响力的重大战略决策，直接影响本案的区域价值，所以投资价值高，未来升值空间大。 本案总占地5800亩，是全濮阳占地最大的项目，项目交通便利，主干道开州路是直通濮阳市与清丰县的主干道，双向八车道，濮范高速出入口目前已开通，产品种类丰富，有别墅合院，叠拼别墅，洋房以及小高层的产品，另外开发商在小区内部自建6400平方美食街，58亩的商业街，满足小区业主商业需求，并且目前已与濮阳市实验幼儿园，濮阳市第二实验小学，濮阳市第一初级中学共同创办的联合学校。自建200亩湿地公园进一步改善生活环境。医疗条件上，小区还为业主配备了康复理疗中心。 综上所述该项目未来发展潜力巨大，小区覆盖率全面广泛，各项配套在一步步完善，适合全龄段客户群体，目前小区在售主力小高层面积段为115平三居室，131平四居室，以及170平的叠拼别墅产品。 性价比好，投资价值极高，未来更适宜改善客户需求

开发商:濮阳非凡置业有限公司类型:住宅装修:毛胚特色:品牌地产物业:恒远物业一区域价值:首先是政府规划的濮清一体化位处濮清一体化的核心区域还有濮阳加大城镇化率的进程,从2020年城镇化率54%到2030年城镇化率要达到72%,那么这18%的城镇化率的65万人的居住就会是以濮北新区为主。再加上开州路上的濮范高速路口,可以快速往返濮阳范县,可以给我们这边带来人流,众所周知有人流的地方就会有发展,所以后这一区域的发展前景还是很大的。 二、1社区配套:项目占地5800亩,自建一城2 200亩湿地公园环境优美3 58亩商业街和特色餐饮区④点点梦想城(少儿职业体验馆)⑤市一中,二实小⑥K12国际教育体系(幼、小、中、高)⑦十里农庄⑧业主食堂⑨康养中心(社区医院国医馆,具有权威的医疗机构)1童话王国。三、①社区内部配套规划人车分流②2600米荧光跑到③四点半学堂④容积率四、交房标准①入户精装修大堂(方便业主朋友的接待)②可视对讲③指纹密码锁④断桥铝双层中空玻璃53+3 厚 SBS 防水材质。

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要求高的家庭！

云起百花湖项目是在开州路与固双路交汇处的位置，根据濮阳城乡总体规划未来濮阳会形成“一主两副，两轴两带”的城乡空间结构，清丰县靠近市区的天然优势会体现出来，短期来看存在配套不完善的劣势以及环境较差的局面，而龙湖片区拥有濮阳最完善的生态 龙湖龙山，远离化工的天然优势，且离市中心大型商业配套近的优势也是目前濮阳最热门板块，随着进几年的发展大的方向是产业东移，人口北移，随着濮清一体化，清丰向南 濮阳向北发展，龙湖片区未来是人口主要聚集地  周边教育配套：濮阳市实验幼儿园，濮阳市第二实验小学，濮阳市一中，国际小中高，技师学校。学校将于2021年9月份开工  商业配套：固城商业街，风情商业街，固城集市， 万达广场，自建300亩商业街(已特色餐饮为主)，接待中心北侧有58亩商业街(已大型超市为主)， 文化配套：三棵树美术馆，文化宫， 行政办公配套：市政府市委市党校，百花湖艺文中心，博物馆，潘多拉儿童乐园  医疗配套：清丰县人民医院，清丰县人民医院，清丰县妇幼保健院，濮阳市人民医院，濮阳市妇幼保健院  交通配套：濮清一体化交通网，南侧为濮范高速路口(已通车)，大广高速项目临近主干道开州路，

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开发商:濮阳非凡置业有限公司类型:住宅装修:毛胚特色:品牌地产物业:恒远物业一区域价值:首先是政府规划的濮清一体化位处濮清一体化的核心区域还有濮阳加大城镇化率的进程，从2020年城镇化率54%到2030年城镇化率要达到72%，那么这18%的城镇化率的65万人的居住就会是以濮北新区为主。再加上开州路上的濮范高速路口，可以快速往返濮阳范县，也可以给我们这边带来人流，众所周知有人流的地方就会有发展，所以后这一区域的发展前景还是很大的。 二、①社区配套:项目占地5800亩，自建一城② 200亩湿地公园环境优美③ 58亩商业街和特色餐饮区④ 点点梦想城(少儿职业体验馆)⑤ 市一中，二实小 ⑥ K12国际教育体系(幼、小、中、高)⑦十里农庄⑧业主食堂⑨康养中心(社区医院国医馆，具有权威的医疗机构)⑩童话王国。三、①社区内部配套规划人车分流②2600米荧光跑到③四点半学堂④容积率四、交房标准①入户精装修大堂(方便业主朋友的接待)②可视对讲③指纹密码锁④断桥铝双层中空玻璃53+3厚 SBS防水材质

整个项目是在开州路与固双路交汇处的位置，延开州路两侧开展总占地5800亩，规划定位以生态宜居住区，医疗养生，康体娱乐的特色小镇，整个项目也是在濮清一体化最核心的位置，在我们这里有濮阳市重点学校，濮阳市实验幼儿园、第二实验小学、市一中，完成了一站式教育。绿化高达40%以上，小区旁边还有两百亩湿地公园

非凡-云起百花湖位置在清丰县开州快速路与固双路交叉口。地处于濮北新区规划范围内，以及濮清一体化桥头堡政策也覆盖了该片区，濮北新区是目前濮阳市政府加快推进濮阳市经济社会发展，拓宽城市空间，进一步发挥中心城市的承载力，辐射力，带动力，影响力的重大战略决策，直接影响本案的区域价值，所以投资价值高，未来升值空间大。本案总占地5800亩，是全濮阳占地最大的项目，项目交通便利，主干道开州路是直通濮阳市与清丰县的主干道，双向八车道，濮范高速出入口目前已开通，产品种类丰富，有别墅合院，叠拼别墅洋房以及小高层的产品，另外开发商在小区内部自建6400平方美食街，58亩的商业街，满足小区业主商业需求，并且目前已与濮阳市实验幼儿园，濮阳市第二实验小学濮阳市第一初级中学共同创办的联合学校。自建200亩湿地公园进一步改善生活环境。医疗条件上，小区还为业主配备了康复理疗中心。综上所述该项目未来发展潜力巨大，小区覆盖率全面广泛，各项配套在一步步完善，适合全龄段客户群体，目前小区在售主力小高层面积段为115平三居室，131平四居室，以及170平的叠拼别墅产品。性价比好，投资价值极高，未来更适宜改善

非凡置业：开发过非凡景致，汇龙湾，璞堤公馆，云起百花湖（5800亩城镇级大盘，堪比恒大海南海花岛）等。濮阳本地的开发商，实力相当雄厚。位置在：开州路与固双路交叉口。目前在售：丁香苑高层、叠墅、云镜第四代住宅。四开间朝阳，户型图项目栏里有，请查阅115～149平。区域位置很有潜力，濮阳一体化重点发展区域, 打造濮阳后花园，开车走开州路至龙湖五分钟。濮阳市整体规划“中心集中，北进，东扩，西调南优”加快城乡一体化发展，提高城镇转化率重点看濮清一体化发展方向。 看规划，信政策，再投资或居住，很有必要。教育，医 疗，商业等配套都在逐步完善，自建商业和学校，幼儿 园。现在价格有很大上升空间，濮阳北区最值得投资的 区域就在这里，濮阳未来尽在濮北！！！！

非凡云起百花湖 位于开州路与固双路交汇处 隶属于濮北新区 根据濮清一体化发展 龙湖片区发展优势逐渐起来 后续发展潜力巨大 项目西临开州路 北至清丰县城 南至濮阳县 北临固双路 东至106国道 西至大广高速 频临濮范高速路口 濮清一体化交通网 交通便利 十分钟可至市政府 党校 阳光大厦 万达商业圈 享受市区配套资源 周边配备12所学校 濮阳市实验幼儿园 实验小学 市一中 学校将于2021年9月份动工 自建300亩商业街 固城商业街 风情商业街 三棵树美术馆 文化宫 项目总占地5800亩 分多期开售 产品涵盖高层 洋房 别墅 四合院 在售项目丁香苑 总占地92亩 7栋高层 在售面积为115-131 容积率1.5 公摊15%-18% 层高3.1 下叠别墅 面积165 是咱濮阳目前最大的楼盘 建造的城中城 低密生活区 产品类型丰富和改造空间较大 户型为新一代住宅 交房标准为毛坯 户户享受超大阳台赠送 适合于改善自住对户型要求高的家庭！