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用公积金贷款买房首付怎么付?

刘女士

2019-08-29

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一、公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 二、公积金贷款首付比例: 1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米,首付两成; 2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成; 3、第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。 一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

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