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商住楼和住宅楼有什么区别?

2019-09-05

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1、房屋产权年限:商住房最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年。   2、水电费缴纳:商住房的水电费会比住宅房的要高差不多一倍这样。   3、落户读书问题,商住房是没有办法给家里小孩落户读书的,而住宅房可以。   4、明火使用:商住房的话主要是用电器,不能使用明火,假如说你是买来自己住的话,想要煮饭,只能是用电磁炉这些的电器,住宅房是可以使用明火的。   5、居住环境:商住房居住密度比较大,多数为公寓式住宅,他这边每层户数多数是3梯15户以上,而且相对会比较杂乱,因为商住房多数人是用来出租给小型企业用来办公的,来来往往人群比较多。而住宅房的话,是跟商住房分开管理,每层也就是在两梯四户这样,而且小区会做有园林以及游乐设施,从日常生活角度来说更适合居住。

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