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刘女士
2019-12-18
一、40年公寓可以落户口吗 不管是公寓还是住房,40年产权的都属于商业性质的,一般是不可以落户的,所以在购买房子的时候一定要了解清楚该房产的用地性质。这种40年商业产权性质的公寓,除了不能落户和申请公积金贷款外,其他和普通住宅没什么差别,而且大都处于繁华的地段,以精装修为主。 二、40年公寓与70年公寓有什么区别 1、土地性质不同 40年产权的公寓被称之为商业公寓,因为它是商业用地性质的,而70年产权的公寓属于住宅公寓,是居住用地性质。 2、首付比例不同 商业用地性质的40年产权公寓虽然可以选择贷款购买,但是只限于个人商业贷款,其首付比例也大于50%。而70年产权的住宅公寓与普通商品房住宅是没有差别的,既可以用个人商业贷款,又可以用公积金贷款,其首付比例也在30%。 3、贷款年限不同 40年产权公寓贷款年限一般都在十年以内,而70年产权住宅公寓贷款年限可以到30年。 4、贷款利率不同 70年产权住宅公寓一般是按照基准利率来计算的,而40年产权商业公寓会在基准利率的基础上浮10-15%
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