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省钱买房, 不如买房省钱更靠谱

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买公寓好吗?

2019-09-05

公寓房有住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓之分,其中住宅类公寓与普通住宅只有面积上面的差异,其他性质无二。

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高压线距离楼房25m,这样能买嘛?

郑女士

2018-12-24

不能买,会有强辐射,对身体不好,而且高压线也比较危险

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安置房可以买卖吗?

高先生

2018-12-26

安置房相对商品房要便宜点,但是买卖过程中有一定的风险,由于安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,交易时间漫长,房价变动可能性发,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,或者,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终会导致双方产生不必要的纠纷和经济损失。

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套内使用面积是什么意思?

温先生

2018-12-27

套内使用面积按以下规定以水平投影面积计算: 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅‘过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等空间面积的总和。 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积,不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积,内墙面装饰厚度也计入使用面积。

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新房和二手房在税费上有什么区别?

冯女士

2018-12-27

新房:一般产生的税费有,契税,公共维修基金,工本费。 二手房:契税通常由买方承担,营业税,普通住宅满两年免征营业税,非普通住宅满两年差额征收营业税,如果不满两年,营业税按全额征收;个人所得税应缴 税额为差额的20%或者网签价的1%,若不能查到房屋购买原值,其中若该房为业主家庭名下唯一住房且房产证下发满五年或者契税票满五年可以免征个人所得 税,按规定这些税费应有卖方缴纳,但是二手房交易约定俗成的由买方缴纳全部税费。 二者区别为:新房缴纳的税种相对较少,不涉及营业税,个人所得税,但是却多了一个住房公共维修基金,其实这个在买卖二手房过程中也需要查询。

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