买房收房的时候都会验房，购买毛坯房收房的时候也需要检验房屋的质量、门窗、管道、墙面等是否有裂缝、是否平整等情况，检查房屋内电路情况是否正常。我们要重视购买的房屋质量，如果有特别严重的问题可以要求开发商退房。购买毛坯房收房验房注意的事项

　　房屋面积

　　首先要看购买的毛坯房与自己开始选择的户型图是不是一致，再测量一下实际的空间面积大小是不是与合同上签的面积大小符合。一般户型分摊面积的有：电梯、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室

　　房屋窗户

　　检查购买毛坯房的房屋窗户结构是不是方正、密封性是否良好，推拉门窗是否顺滑，表面是不是光洁。

　　水电检查

　　购买毛坯房都需要装修后才能入住，水电是整个住宅的经脉，在装修之前一定要确保管道畅通;室内强电弱电检查是否正常可用。

　　墙面的基础工程

　　墙面空鼓

　　墙面空鼓的情况可以用小锤子敲，可以通过小锤子敲听出来声音，如果有空鼓情况不处理的话，会出现漆面脱落的情况。

　　墙面垂直

　　可以用专业的测量尺，测量墙体是否垂直，可能有些墙体会有轻微的偏差，如果在允许范围内是允许的。

　　墙面问题

　　墙面可以通过眼睛看出来，只需要观察墙面是否有开裂、掉灰、锈点的情况出现。

　　购买毛坯房验房的时一定要检查清楚房屋的问题，如果房屋有重大问题可以要求开发商整改或者退房，购买毛坯房验房还是非常重要的，防止以后出现各种问题。在购房之路上有任何问题，都可以咨询蜗牛哥。