买房，需要办理房屋产权证;买车位，当然也需要办理车位的产权证。但是，并不是所有的车位都有产权证，这里要弄清楚。车位的产权证办理都有哪些流程?需要注意的问题有哪些?

　　买房一般都会买车位，但是你知道不是所有的车位都有产权证吗?车位按照是否能办理产权证分为人防车位和非人防车位。人防车位是没有产权的车位，非人防车位是有产权的车位。

　　什么是人防车位?什么是非人防车位?

　　人防是指建筑人防，以人民防空工程为必要附属工程的建筑工程统称。多以地下车库为主要体现形式，内部设置人防门、封堵门、照明、通风、给排水、通讯网络等战时掩体所需硬件。按照建筑人防的车位为人防车位;未按这种方式建筑的车位为非人防车位。用这种方式判断买房、买的车位属于哪种。

　　产权车位和没有产权车位的区别?

　　有产权的车位是非人防车位，可以出售。如果土地使用性质为综合类用地的，产权是40年;使用性质为仓储类的，产权是50年。

　　没有产权的车位是人防车位，只有使用权，没有售卖权。一般没有产权的车位使用年限一般是20年，具体还是由物业决定。

　　车位产权证如何办理?

　　购房者购买的车位如果是有产权证的，购买车位的业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，可以申请办理车位产权证，办理车位产权证的程序与办理房屋房地产权证基本是相同的，可以参考办理房屋产权证的程序来办理。

　　一般有产权的车位，一手的可以按揭贷款购买车位，但是，二手车位不能按揭购买。

　　车位也是有产权证的，准备买房、已经买房的人注意了，如果在买房的时候买了车位一定要了解清楚并不是所有的车位都有产权证。