不动产权证和房屋所有权证就是我们俗称的房产证。那么，他们有什么区别呢?目前，房产证有不动产权证和房屋所有权证两种，不动产权证其实是新版的房产证。我国目前在往不动产登记样式方面发展，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。下面就给大家详细介绍下房屋所有权证和不动产权证的内容。

　　一、不动产权证和房屋所有权证的区别

　　⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

　　⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

　　房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

　　而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

　　⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

　　⑹附图页有金属线，并且更全面。

　　二、房屋所有权证要换新的吗?

　　按照国家相关规定，现有的不动产权证书依然有效，权利也不会有变化，证书不需要更换。旧证、新证同时都具有法律效力，但是，新办理房屋产权证的根据相关规定将办理不动产权证。

　　三、不动产统一登记的影响

　　⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权

　　房产、土地等不动产都能得到保护。

　　⑵买房办手续更加便捷

　　买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

　　⑶交易更安全

　　进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

　　⑷节约成本

　　按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费，而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

　　以上内容就是有关房屋所有权证和不动产权证的区别和联系，希望以上的解释能帮助到大家。