面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都只能无奈地选择贷款买房，虽说贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但最起码解决了住房难题，如果连当房奴都没资格，那岂不是更苦逼吗?在此，小编提醒广大购房者，在贷款买房时一旦你干了以下这8件蠢事，也就没有房奴资格了。

　　一、不具备房贷资格

　　在楼市调控不断升级的大背景下，越来越多的城市都实行了限贷政策，一旦你被限贷了，那么你就别想获得房贷了。因此，在贷款买房时，大家一定要注意自己的房贷资格，如果因为房贷未获批而导致违约，你可是要付出沉重的代价。

　　二、未确认房子产权

　　并非所有房子都可以贷款买房，如果房子产权性质比较特殊，比如小产权房，这样一来可是无法贷款买房的。因此，大家在买房时，一定要先确认房子产权，如果发现房子产权有问题，那么你最好还是别买了。

　　三、首付不合理合规

　　近两年，随着楼市调控的进行，国家早已开始严打首付消费之类的贷款，如果你的首付不合规的话，那么你的房贷也别想获批。此外，无论首套房还是二套房，首付比例都已提高了，因此，如果你首付比例太低的话，那么也是无法获得房贷的。

　　四、伪造申贷资料

　　有些购房者由于个人情况较差，害怕房贷被拒，就抱着侥幸的心理，伪造了申贷资料。且不说你的房贷是否能够获批，单单伪造申贷资料就涉嫌骗贷了，一经发现，可是要面临法律责任的。

　　五、个人征信有污点

　　个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你有信用卡逾期还款等不良行为，那么你的个人征信必然会出现污点，这样一来，你想要成功获得房贷也就难了。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，否则可就别想贷款买房了。

　　六、签了阴阳合同

　　为了能够避税省钱，买卖双方往往会签下阴阳合同，但是，你这样做可是涉嫌违法的，一经发现，合同可是无效的，你也无法获得房贷。因此，大家在买房时，还是要老老实实缴税。

　　七、负债率低于50%

　　银行在审批房贷时，也会着重调查借款人的负债情况，如果借款人负债率大于50%(每月还债金额除以月收入)，那么银行可是会直接拒贷的。因此，在申请房贷前，购房者最好先还清债务，可别身背债务去申贷。

　　八、月收入不达标

　　一般来说，在购房者你进行申请房贷的时候，银行往往都会要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你收入太低，那么银行可就会拒贷了。因此，小编在此要提醒一下各位购房者：在贷款买房之前，一定要尽量提高自己的收入，这样一来，你成功获贷的概率才会更高。