如今，对于动辄几百万的房款，贷款买房确实为很多购房者解决了资金问题，可是贷款的利息也是一个很现实的问题。虽然房贷相较其它贷款利息较低，但是房款多、年限长，计算下来也是一笔不小的开支，因此，很多人的手头上一有富余的钱就开始计划着提前还款。众所周知，住房按揭贷款一般有两种还款方式，等额本金还款和等额本息还款。那么，我们究竟要不要选择等额本息提前还款划算吗？

一、什么是等额本息？

一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息计算公式为：每月还本付息金额＝［本金*月利率*（1＋月利率）贷款月数］/［（1＋月利率）还款月数－1］；而每月利息＝剩余本金*贷款月利率。

另外，还款总利息＝贷款额*贷款月数*月利率*（1＋月利率）贷款月数/【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额；还款总额＝还款月数*贷款额*月利率*（1＋月利率）贷款月数/【（1＋月利率）还款月数－1】。

其实总的来说，等额本息的特点就是每月的还款额相等。从本质上来说是每个月还款中本金所占比例逐月递增，每月还款中利息所占比例逐月递减，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。即主要是还款压力比较平均，考虑了还款人的还款压力。

二、是否该选择等额本息提前还款？

其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏，所以并不划算！

因此，蜗牛哥在这里献上两条建议：

一，如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。

二，如果实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。

其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。但是银行不会主动告诉你这些，银行一般会给你推荐等额本息的还款方式，因此如果坚持要求用等额本金的还款方式来提前还款的话，那么也是可以提出申请的。