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购房百科

津南改善之路在哪里?

蜗牛哥2019-12-17

年关将近,时间快的不像话。比起童年、青年时期,对于过年玩乐项目的无限期待,中年人的过年,就像是一种人生的检阅。

远房亲戚拖家带口来做客、大学同学携妻带儿来旅游、双方父母过来享受一年里仅有的团圆、同事好友串个门联络个感情……虽有无尽欢乐,但是也面临一个问题:这十来年房龄的一居室、二居室,怎么招待各路小伙伴呢?

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于是看了看看自己的荷包,干脆换房,人到中年,这点魄力还是要有的!改善,仿佛正在向你招手!

决心是有了,困难也来了,买在哪?随着津南政策的不断利好,津南遍地开花,说哪好的都有,但是感觉哪里都差点什么。

1.改善在哪里?

改善,什么是改善?改善不是豪宅的终极置业,也不是刚需那般只看房价,而是回归生活的本质,能够盛得下生活的煎炒烹炸、能够盛得下岁月的流光溢彩、能够盛得下时光的多姿繁杂……最重要的是能够满足当下以及未来的展望。

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随着地铁、国展等政策的不断利好,天津向东是不可逆转的,时代的端口下津南这片区域楼盘犹如雨后春笋一般出现,在众多所谓改善的楼盘中,去除学区不好的、去除交通不好的、去除环境不好的,也就剩下海河园区河景房这样的楼盘了。

2.改善难买吗?

难,很难!

津南现在不缺房,但是津南现在缺好房。

改善的首要条件是居住型,每天早上最少不会为了洗漱而等待,老人探亲不必去酒店租房,就是这么简单。

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改善的次要条件是舒适性,你能叫140平的经济适用房叫改善吗?改善是不追求豪宅而且也不将就。容积率大于2.0、楼层大于17层、绿化率小于40%……既是这样的楼盘有学区、地铁、地段的加持,但是得房率不高与居住的舒适性也会大大的下降,总的来说还是差了点。

改善的重要条件是核芯性,你能叫30-50公里外的楼盘叫改善盘,那是度假盘、休闲盘、养生盘,作为真正的改善想要的是离尘不离城,即坐拥城市丰富资源之上,也纵享丰沛视野景观。

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好的生活怎么能完全离开城市呢?改善的居者一定要有以下的配套。

区位:于天津海河教育园区,天津中心城区和滨海新区“双城”之间的核心要塞。

教育:南开大学为伴,尽享海河教育园区内林立学院,一站式全龄化教育。

医疗:咸水沽医院,就医便捷,健康一生。

生态:归家瞰河景,闲时畅享800万㎡城市绿肺,游览17平方公里公园覆盖。

购物:辛庄永旺、月坛商厦、卢浮广场、新城吾悦广场和恒大悦府的购物中心,从奢侈名品到网红潮牌,注定引领时尚的风向标。

交通:于城市地铁发展脉络之上,串联全城资源,互动一条价值廊道。

……

3.珍贵的改善!

对于津南来说,数来数去真正的改善也就是那几个,其中最优者当属雅居乐御宾府。

位于津南海河教育园区的雅居乐御宾府,拥有全国各地城市几乎无可比拟的教育资源、轨道交通,以及非常优越的自然环境。

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|雅居乐御宾府·雅颂

雅居乐御宾府·雅颂:纯7层电梯洋房,容积率仅1.4,绿化率高达46%,户型均是89-140㎡优居三房。

雅居乐御宾府·雅玥:紧邻月牙河和海河故道公园,为海河教育园区罕见的一线河景高端住区。

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|雅居乐御宾府·雅玥

雅居乐御宾府每一项价值点都是城市中所稀有的,每2-3个价值点的组合就是城市中稀缺的楼盘,而这么多价值的组合下,雅居乐御宾府对园林更是用心至极,三进园林,绿韵环绕。

4.园林的改善

从中国圆明园到法国凡尔赛宫,综观古今皇室威仪,无不因建筑与自然的惊人契合,而成就经久不衰的艺术大作。但凡象征显赫身份之居所,必有鼎级园林与之相匹配。

雅居乐御宾府也是如此,吸取皇家园林建筑精髓,在空间格局的营造上,依据府院规制,通过“一进前堂门仪,二进林荫连廊,三进宽宅阔院”的礼仪,将空间划分为层层递进的自然空间。                          

雅居乐御宾府:低密洋房、俯瞰河景、三进归家、全龄户型……津南改善升级区域理想生态人居生活。

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