买房子的时候，经常会听到房产经纪人说，南北透通户型很好值得购买之类的话。但对于很多第一次买房子的人来说，南北透通是什么鬼？难道是南北朝向的房子就是好的？相信有这样疑惑的人不在少数。那么，南北通透到底是什么意思？为什么大家都想要买南北通透的房子？

南北通透是什么意思？

南北通透指的是现在市场上相对来说比较好的一种户型，在这种户型里面，客厅是朝南的，并且南面和北面都有窗户正对着。这样的户型最好的优势就是，南北的正对的窗户，能够最大限度的让室内的空气对流，通风效果很理想。

南北通透户型的房子一般还有这几个特点：

客厅直接通向南面的阳台，并且餐厅，客厅，阳台是在一条直线上的，没有阻拦，很通透。

户型方正，并且窗户多，室内的采光相对来说要好很多，再加上房子面宽进深小，浪费的空间很少，居住体验比其他的户型要好很多。

南北通透的户型，房间一般分布在南面和北面。这样的话两个房间的房门是相对的，空气流畅，房间的通风效果也好。

南北通透的户型确实是现在的一个市场主流户型，一般预算充足了都会想要买这样的户型，那么，为什么大家都喜欢南北通透的户型呢？这自然也和南北通透户型的优点是分不开的。

南北通透的户型有什么优点？

1、透风好。很明显的一个优点，也是很多房地产中介宣传南北通透户型的一个大卖点。也确实，相对于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗户可以加快室内空气的流动，透风效果很好。并且，室内不会出现潮湿的状况，房间里面的异味也能很快速的排出去，居住体验好。

2、夏季凉快。能想到这点的人可能不多，但这也是南北通透的房子的一大优势。学过地理的想必都知道，在我国，大部分的地区夏季都是东南风的，这样意味着南北朝向的房子在夏季能享受到自然风，散热快。

3、采光好。南北通透的房子还有一个特点，就是窗户多。窗户多也意味着采光会很好。还有这样的一种说法，南北通透的房子号称五明，意思就是有五个窗户，客厅就至少有2个了，室内的空间比较明亮也是必然的。

4、房子格局好。南北通透的房型大多是方正的，而且布局也比较合理，这样室内面积的使用率会比其他的户型高很多。

5、室内安静。就比如南北通透的两居室，一个房间在南一个在北，互不干扰，很安静，既可以在一个屋檐下，又能保证各自的生活空间。这对于喜欢安静的人来说，这样的户型无疑是最好的选择。

当然，也别轻易的被卖房子的忽悠了，南北通透的房子也并不是全部是优点，缺点还是有的，只是我们买房的时候一般都只看到了优点，或者又是因为优点大过了缺点，所以就被我们忽视了南北通透的缺点。

南北通透的户型有什么缺点？

1、房价相对较高。大家都觉得南北通透的户型好，相应的，房价也要更高了。

2、卫生间比较小。南北通透的户型虽然好，但是对卫生间的面积却是比较抠门的。如果你喜欢大的卫生间，要么就不要选南北通透的房子，要么就需要在装修的时候进行改造才行。

3、冬天比较冷。之前说了南北通透夏天会比较容易散热，但同样的，南北通透的户型冬天不容易蓄热，会比较冷。

4、厨房容易油烟倒灌。这点估计只有入住过的人才能体会到吧。这也是和我国的风向有关系的，因为我们大部分时间是西北风，对南北通透的户型来说，做饭的时间厨房开窗容易油烟倒灌回家里。

但通过优缺点的对比，权衡利弊之下，南北通透的户型好大过于不好。但是买房子的事情水比较深，大家还是要根据自己的实际情况来说，即使是中介说是南北通透的自己也要能分辨。

买南北通透的房子需要注意什么？

买房子的时候要学会分辨，很多中介都说自己的房子是南北通透户型的，但其实未必。很多都是只是在卧室的南北两侧开了窗户就自称是南北通透的。这样的户型其实通风也不见得会很好的。还有的情况就是把南北都有窗户说成了南北通透的户型，买房子的时候要自己做好功课就好了。