面对不断上涨的高房价，现在想要全款买房可是越来越难了，再加上通货膨胀的存在，即便可以全款买房，大家也会选择贷款买房，想要以此来抵消通货膨胀的影响。一般来说，没有房产证的房子可是无法通过银行贷款来买房的，只能全款购买。那么问题来了，有房产证的房子就一定可以进行银行贷款吗？在此，小编要说的是，刚需族注意！7月起，以下这5种有房产证的房子只能全款，不能贷款！

　　1.卖家要求

　　不同的卖家有着不一样的卖房原因，有人卖房是为了换大房子，也有人卖房是为了筹钱救命……如果你遇到了卖房救命的卖家，那么对方多半会要求你全款买房，因为其对于资金的需求太迫切了。当然，此时卖家也会给出一个较低的价格，如果你资金允许，倒是占到了大便宜！

　　2.乡产权房

　　所谓“乡产权房”就是指我们平时讲到的“小产权房”，因为它仅有乡政府所颁发的房产证，故又称之为“乡产权房”。但是，它并没有真正意义上的房产证，也得不到国家的认可，因此，也就无法申请银行贷款了，最终只能全款买房。在此，小编提醒大家，乡产权房在交易时存在较大的风险，购房者可要谨慎购买！

　　3.法院拍卖房

　　由于法拍房不存在限购问题，价格也远低于市场价，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买法拍房。不过，法拍房美中不足的一点就是必须全款买房，不得办理银行贷款，这就对购房者的资金要求比较高了。在此，小编要提醒大家一点，在竞拍法拍房时，购房者都需要先交保证金的，如果你竞拍到了，却无法按时交款，那保证金可是分文不退的！

　　4.拆迁范围内的房子

　　随着城镇化的快速发展，现在不少地区都面临着拆迁的情况。一旦房子被划入拆迁范围，那可是无法办理贷款的，所以，大家在购买拆迁房时一定要注意这个问题，可别给自己带来了不必要的麻烦！

　　5.价值过低的房子

　　银行之所以愿意给借款人提供贷款，那是因为房子的价值远高过贷款额度。但如果房子价值太低，那银行可是不会提供贷款的。因此，大家在买房时可要注意远离那些价值过低的房子，就比如位置太过于偏僻的老房子。

　　在这个高房价时代，如果要求全款买房，那恐怕不少购房者都将买不到房子吧，想想都觉得恐怖啊！在贷款买房时，购房者有必要先确认自己所买的房子是否允许贷款。最后，小编要说的是，刚需族注意！7月起，以上这5种有房产证的房子只能全款，不能贷款！