跃层是指把套内空间跨越两楼层及以上的户型。由于住宅面积分布于两个或多个平面层上，户内需要楼梯连接不通的层面，户型上倾向于面宽小、进深大的平面形式。 跃层户型的最大优点在于，动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受客厅干扰的问题，而且跃层住宅更容易形成错落有致的建筑立面。 最大的缺点就是楼梯占用户内面积。

首先公积金贷款是不需要银行流水的，如果是商贷的话，你可以把现在的小房子产证给银行看一下，或者叫父母作参贷，只要证明你是有能力还贷款的，就可以了。