首先是申请银行贷款，双方到银行签字，银行审批通过后，可以过户，过户后的3个工作日就可以拿房产证了，这其中都需要房产经纪人陪同，预约银行，提前挂号，您都可以享受这样的服务

带上离婚协议，到房屋所在地的不动产权属登记中心（又称房交所）去变更名字就可以了，所需缴纳的费用很少，主要就是个工本费。

不一定，因为承包地不是你父母的个人财产，你父母只有使用权、没有所有权，所以不完全适用继承。如果你户口还在村里，只是另外立了户口本，而且当初签承包合同时，你也是家庭共同承包人，你父母去世后，你可以要求继续耕种到承包期满。如果不是以上情况，你不能继承。

您好！这个具体还是要看您和您爱人的征信，公寓可以买，不限购不限贷，或者在滨海新区购买第三套，有具体问题您可以联.系我