总占地面积：270343 总建筑面积：543527 产品：48、76、99平米一居到三居户型，两梯六户，总高：26层 价格：48平米均价9000元，76-99平米均价8500元 交房时间：2021年10月 交房标准：毛坯 供暖方式：市政集中供暖地采暖 容积率：1.8% 绿化率：48% 车位配比：1:0.7 停车方式：全部为地下停车，电梯入户 园林及建筑风格：新中式 总套数：1892套 本次开盘套数：468套 物业公司：康景物业（开发商下属物业公司） 【开发商】 天津合生集团房地产开发有限公司 【交通】 京滨、津承、京唐三条城际高铁? ，其中京滨高铁，京津新城站距离本项目仅2.9公里，正在建设当中，预计2022年 京滨高铁：北京东站（通州站）、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、京津新城站、北部新区站、国际机场站、滨海新区站，共设9站。 教育配套： 小学：京津新城一小 中学：京津新城二中 高中：京津新城一中（市重点） 大学：北京科技大学、天津财经大学、解放军军事交通学院。

合生.京津新城.【上京润园】 总占地面积：270343 总建筑面积：543527 预计7月下旬开盘? 产品：48、76、99平米一居到三居户型，两梯六户，总高：26层 价格：48平米均价9000元，76-99平米均价8500元 交房时间：2021年10月 交房标准：毛坯 供暖方式：市政集中供暖地采暖 容积率：1.8% 绿化率：48% 车位配比：1:0.7 停车方式：全部为地下停车，电梯入户 园林及建筑风格：新中式 总套数：1892套 本次开盘套数：468套 物业公司：康景物业（开发商下属物业公司） 【开发商】 天津合生集团房地产开发有限公司 【地址】 津蓟高速三号出口温泉城站 出口2公里即到京津新城上京润园销售中心 【交通】 高速：津蓟高速、京津高速、京哈高速、京平高速、京沪高速 京津新城上京.润园位于京津冀三角地带的核心区。距津蓟高速温泉城站出口2公里，毗邻5条高速、12条国道，距离北京市区90公里，约1小时车程，距离天津市区40公里，约30分钟车程，距离唐山100公里，约1小时车程便捷通畅的立体交通网络，实现京津冀无缝对接。 【高铁】 京滨、津承、京唐三条城际高铁? ，其中京滨高铁，京津新城站距离本项目仅2.9公里，正在建设当中，预计2022年全面通车，通车后19分钟直达北京，10分钟直达天津，半小时即可实现京津唐城市间切换。 京滨高铁：北京东站（通州站）、燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、京津新城站、北部新区站、国际机场站、滨海新区站，共设9站。 教育配套： 小学：京津新城一小 中学：京津新城二中 高中：京津新城一中（市重点） 大学：北京科技大学、天津财经大学、解放军军事交通学院。 高端配套：温泉度假村、京津新城凯悦酒店、高尔夫练习场、马术俱乐部 佛学配套：大觉禅寺、玉佛宫 ?【生态环境】 京津新城上京.润园引入潮白河水作为内部水系，容积率仅为1.8，绿化率高达48%，在园区内处处可见水景，PM常年保持在100以下，一个低密高氧、原生态、自然宜居的家。 【板块规划】 整体规划度假休闲板块、零碳水乡小镇、青年创业园、教育医疗、佛教文化、凤凰温泉小镇6大板块。度假休闲板块配套已基本完善，零碳水乡度假小镇将建造国际模板式的零碳居住系统，青年创业产业园将建⽴吸引50万长住人⼝的磁场效应。未来10年，京津新城将从第二居所逐步晋升到第一居所。时光沉淀

京津新城整体规划28900亩，容积率0.28， 规划别墅8000套。京津新城项目西侧临近京蓟高速公路，东侧为潮白河。整体规划为东、西两大 ，以社区主路宝白路为界，项目从西到东开发，目前开发的是西部板块，共分为5期。项目整体规划为豪宅别墅区。 京津新城目前主推576-599平米的三层独栋产品（建面），整体设计风格为北美风格，均为现房。水岸高层主推55-168平米户型。 京津新城项目配套设施，包括帝景温泉度假村、凯悦度假酒店、帝景高尔夫球场、马术俱乐部、玉佛宫等。

周围交通：京津新城位于京津塘环渤海中心地带，是一个高端温泉度假圣地。集居住、休闲、旅游、度假、酒店、商业配套为一体的综合性房地产项目，项目距离北京98公里车程为1个小时，距天津45公里车程为30分钟。周边路面交通呈三横一纵的交通路网，项目紧临的就是津蓟高速，通过津蓟高速可以到达京沈、津唐、京津塘高速，可便捷抵达周边各省。 集居住、休闲、旅游、度假、酒店、商业配套为一体的综合性房地产项目，项目距离北京98公里车程为1个小时，距天津45公里车程为30分钟。周边路面交通呈三横一纵的交通路网，项目紧临的就是津蓟高速，通过津蓟高速可以到达京沈、津唐、京津塘高速，可便捷抵达周边各省。 项目整体规划22500亩，0.28的容积率，8000多套的独栋别墅规划和4000多套的独栋别墅兑现，使项目真正成为京津之间的唯一的高端纯独栋别墅大城。 京津新城主力产品是超低密，高绿化率的独栋别墅，整体建筑为北美及地中海风格，园林的设计也体现了这一理念，并引入潮白河水系，在园区内处处可见水景，几乎户户临水，让您仿佛置身于地中海的风情岛国。

合生.上筑 【地址】 津蓟高速三号出口温泉城站 京津新城别墅销售中心 【交通】 京津新城位于京津冀核心处，距津蓟高速温泉城站出口仅200米，毗邻5条高速、12条国道，距离北京市区98公里，约1小时车程，距离天津市区45公里，约30分钟车程，距离唐山105公里，约1小时车程便捷通畅的立体交通网络，实现京津冀无缝对接。 【高铁】 京滨、津承、京唐三条城际高铁，其中京津新城城际站距离本项目仅2公里，19分钟直达通州，10分钟直达天津，半小时即可实现京津唐城市间切换。 【千亿配套  所见即所享】 京津新城规划建筑面积1200万平方米，城市级产业配套300万平方米，水系及公园规划面积约7000亩。合生创展已建成2万亩的包括别墅、温泉度假村、凯悦国际酒店、高尔夫球场、马术俱乐部等在内的国际级配套，及大觉禅寺、玉佛宫等文化产业配套，和京津新城大学城学府配套。国际级城市生活已雍然兑现，所见即所享。 【生态环境】 京津新城引入潮白河水作为内部水系，容积率仅为0.28，绿化率高达70%，在园区内处处可见水景，几乎户户临水，PM常年保持在100以下，一个低密高氧、原生态、自然宜居的家。

楼盘在宝坻，上市公司，知名开发商，交通便利，高铁，高速旁边，交通非常，宝坻一中分校旁边，学区房，各种配套非常齐全，大觉禅寺，古玉研究院，温泉酒店，可以办理天津户口

合生地产，上市大开发商，交通便利，高铁旁边，总占地宝坻京津新城2.5万亩，超级大盘，临近宝坻一中分校特别近，正儿八经的学区房！而且可以办理天津落户口！大型配套应有尽有！

合生位于宝坻区域，园区位于京津新城宝白路与龙江大道交口处，距京唐，京滨城际京津新城站3公里，还有玉佛宫，大觉禅寺，古玉研究院等。平时休闲运动的话有凯悦酒店，帝景温泉酒店，27洞高尔夫球场，马术俱乐部，北部还有一个大学城，已有天津财经大学，北京科技大学，军事指挥交通学院入住，南部由多个产业基地组成的新能源产业园区。项目的配套完善，环境优美。