在我国，房地产行业发展快速，而且房产知识也是比较多的，有很多的朋友们在买房子的时候对于限竞房都不是很了解，其实限竞房在房地产市场上还是比较多见的，而且不少的朋友们也都想了解一下关于限竞房的相关知识，那么什么是限竞房？购买限竞房的条件是什么？下面我们就一起来了解一下。

一、什么是限竞房？

限竞房是商品房，而不是保障房。开发商在拿地的时候“限房价，竞地价”，也就是说开发商获得土地使用前就已经确定销售价格的商品房。

购买限竞房同购买普通商品房一样，凡有北京购房资格均可购买。拥有北京户口的家庭限购2套住宅，拥有北京户口的单身者限购1套住宅。而在北京连续缴纳满60个月社保或个税的非京籍家庭或单身人员，限购一套。

二、购买限竞房的条件是什么？

限竞房的出台，给很多人带来的希望，尤其是生活比较困难的家庭，不过限竞房购买条件却是非常严格，审核不过，是无法购买的。

1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口;②家庭总收入符合中低水平;③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

以上就是蜗牛哥对于什么是限竞房和购买限竞房的条件是什么的相关介绍，如果朋友们有购房打算的话，大家还是要注意选择合适位置的房屋，同时也要了解一些买房的相关知识和手续的办理，在买房这件事情上，大家一定要注意买房的相关手续办理方式。