您好，我们一般买房子合同上的是建筑面积，它是套内建筑面积和公摊面积之和。公摊面积大小主要根据楼道电梯等公共部分大小决定的，一般来讲楼层高度越高的房子需要的消防通道越大相应的公摊也越大，别墅基本没有公摊，7层以下电梯洋房公摊一般为15%左右，18层以下小高层公摊20%左右，18层高层以上公摊为25%左右。

你好，您问到的这个问题，确实有政策是在2020年出台的具体实施时间，实在2021年9月1日以后实行，新的规定中契税，征收标准为3%到5%，现行契税征收标准是1997年契税法规定的3%到5%，但是税法规定各地方政府可根据当地情况自行减免，所以说契税的征收标准本质上并没改变，所以新契税法实施之后，我个人认为不会有太大的变化，如果您准备或者已经买房，房子没交房也可以拿着购房发票去交契税。

您好，公共维修基金是小区公共部分设施的保养和损坏维修的费用，一般在交房的时候交给物业，终身只交一次，濮阳目前电梯房90元/一平米，步梯房70元/一平米。希望能帮到您